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物主怒:欠我50万 业主愁:垃圾成山电梯罢工

发布日期:2022-08-03 19:04   来源:未知   阅读:

  大门口窗户上挂着一张业主委员会通知业主们交纳卫生费的通告牌。实习记者 王?鹰 摄

  近日,管理长沙赤岗冲恒达时代花园的华荣物业公司却把小区业主给“炒”了,原因是近五分之一的业主拖欠了公司50万元的管理费。

  3月10日下午3时许,赤岗冲的恒达时代花园,小区门口的保安亭内空无一人。每一栋楼的一楼都散落着一堆尚未处理的垃圾。灰色墙面上贴了两张白纸,上面写着“小区已无物业”、“此处严禁扔垃圾”。

  一名??正提着几袋小菜走进了6栋的楼梯间。“电梯坏了好多天了,没人修,每天都要爬到8楼,累死人咧。”

  恒达时代花园是1998年建成的小区,一共9栋,其中2栋为电梯房。十多年来,小区一直由长沙华荣物业公司管理。

  这一突发情况让业主们措手不及。“4台电梯坏了2台,3个生活水泵和2个消防水泵只剩下一个在带病工作,10多天的生活垃圾堆放在小区各个角落”

  7栋与8栋之间的原物业管理处,现在已经成了业委会的临时办公点,陆续有业主赶来交钱。业主委员会的执行秘书陈友善说:“3月8日,我们成立了业主自治筹备组,并倡议每户缴纳40元卫生费。”

  华荣物业公司经理肖金云说:“330户有70户不交管理费,水电费也有几十户因为未入住或出差等原因没交齐,总共欠下近10万的水费和3万多的电费,我们一直在亏损。”

  肖金云还说:“我们50多万的物业管理费一直没有收到,我们上门代收水费,有的人连门都不开。你说,除了撤离我们还能怎么办?”

  目前,小区业委会下一步准备召开业主大会,成立小区自治筹备组,并由社区监督管理,到期出示支出清单。“接下来就要等华荣物业、牛角塘社区、雨花区房地局三方与小区业委会召开协商会,决定谁来负责接管小区,走一步算一步吧。”

  长沙市雨花区杨家山杨先生来电:我们小区交房两年多了,可是房产证一直没下来,物业、开发商相互推诿,我们也不知道找谁?

  2007年10月份的时候,杨理文先生在长沙市雨花区杨家山紫薇鑫园小区买下了一套房子。2008年3月,房子如期交房。两年多过去了,最让人头疼的是全小区两百多户人家的房产证却一直没有办下来。“我们找过开发商,也找过物业公司,咨询过房产局都没什么结果,现在住户都很着急。”杨理文说。

  随后记者联系到了开发商的负责人之一杨总,他说:“由于楼盘的一些设计需要修改,确实拖了些时间,现在正在积极办理,应该就快出来了。”

  湖南金州律师事务所的陈平凡律师认为:购买现房的购房人自合同订立之日起90日,由于出卖人的原因,未能取得房产证,出卖人应当承担违约责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年又90日,由于出卖人的原因,导致购房人无法办理房屋所有权登记,购房人请求解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。